Estimation théorique
Rue des mésanges,74160 Saint Julien en Genevois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des mésanges,74160-Saint Julien en Genevois indique un avis de valeur compris entre 611.000€ et 689.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.110€ et 6.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 611.000€ et 689.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archamps (74016), comprenant 2622 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 611.000€ et 689.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archamps (74016), comprenant 2622 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 1 | CHE DE CHABLOUX | 4 | 68 | 545 | 525740€ | 7731€ |
2023-01-06 | 22 | CHE DU CRET MILLET | 7 | 220 | 1158 | 1135000€ | 5159€ |
2022-06-08 | 28 | RUE DES CHENES | 6 | 214 | 1235 | 1400000€ | 6542€ |
2021-10-07 | 39 | CHE DU CRET MILLET | 4 | 89 | 961 | 650000€ | 7303€ |
2021-12-15 | 2 | CHE DE LA FERME | 1 | 40 | 40 | 40000€ | 1000€ |
2022-10-11 | 4 | RUE MONSEIGNEUR PAGET | 5 | 129 | 0 | 170000€ | 1318€ |
2019-09-06 | 51 | CHE DU CRET MILLET | 8 | 220 | 1242 | 1129000€ | 5132€ |
2021-06-18 | 14 | CHE DE LA FERME | 5 | 158 | 679 | 947035€ | 5994€ |
2022-02-28 | 58 | CHE DU LOUP | 7 | 160 | 900 | 830000€ | 5188€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DE L ANNEXION | 4 | 66 | 605 | 549770€ | 8330€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 4 | 100 | 770 | 612200€ | 6122€ |
2019-10-16 | 2 | IMP DES TULIPES | 4 | 66 | 495 | 482000€ | 7303€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 4 | 91 | 651 | 545400€ | 5993€ |
2021-03-16 | 3 | IMP DES TULIPES | 4 | 67 | 917 | 477000€ | 7119€ |
2021-06-08 | 6 | IMP DES TULIPES | 6 | 80 | 758 | 544200€ | 6803€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DE L ANNEXION | 7 | 127 | 788 | 753300€ | 5931€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DE L ANNEXION | 5 | 91 | 990 | 537400€ | 5905€ |
2022-08-30 | 988 | RTE DE THERENS | 6 | 158 | 0 | 886500€ | 5611€ |
2019-08-02 | 806 | RTE DE THERENS | 5 | 104 | 647 | 555000€ | 5337€ |
2020-10-29 | 24 | AV DE TERNIER | 3 | 74 | 0 | 600000€ | 8108€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 65 | 300 | 415000€ | 6385€ |
2021-12-03 | 120 | CHE LA MERCIERE | 4 | 150 | 259 | 698500€ | 4657€ |
2021-01-05 | 66 | RTE DE NORCIER | 4 | 120 | 0 | 550000€ | 4583€ |
2021-05-17 | 16 | LOT RES LA COLLINE | 3 | 104 | 1092 | 696100€ | 6693€ |
2022-09-30 | 11 | PROM DU CRET | 5 | 155 | 1311 | 1350000€ | 8710€ |
2022-01-13 | 9 | PROM DU CRET | 5 | 105 | 995 | 800000€ | 7619€ |
2021-02-24 | 17 | AV DE TERNIER | 6 | 120 | 440 | 383100€ | 3193€ |
2021-02-05 | 19 | AV DE TERNIER | 6 | 120 | 521 | 499990€ | 4167€ |
2023-03-28 | 44 | AV DE TERNIER | 5 | 185 | 563 | 670000€ | 3622€ |
2019-11-12 | 19 | RUE DE LA SAINT MARTIN | 5 | 100 | 771 | 245000€ | 2450€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DES VIEUX CHATEAUX | 4 | 67 | 436 | 344000€ | 5134€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DES VIEUX CHATEAUX | 3 | 63 | 992 | 530700€ | 8424€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES VIEUX CHATEAUX | 6 | 122 | 400 | 650000€ | 5328€ |
2020-07-06 | 4 | RUE DES MUGUETS | 5 | 78 | 950 | 470000€ | 6026€ |
2020-09-08 | 7 | RUE DES VIEUX CHATEAUX | 4 | 62 | 414 | 320000€ | 5161€ |
2021-11-09 | 7 | LOT AUX COLONNES | 4 | 120 | 868 | 651400€ | 5428€ |
2020-12-10 | 54 | AV DE TERNIER | 5 | 107 | 370 | 520000€ | 4860€ |
2019-10-23 | 27 | AV DE TERNIER | 5 | 120 | 307 | 260000€ | 2167€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 96 | 1189 | 417000€ | 4344€ |
2023-05-30 | 82 | AV DE TERNIER | 3 | 130 | 413 | 332500€ | 2558€ |
2021-06-23 | 1 | LOT AUX COLONNES | 4 | 99 | 1018 | 624000€ | 6303€ |
2020-01-17 | 82 | AV DE TERNIER | 3 | 103 | 103 | 449000€ | 4359€ |
2022-02-01 | 28 | RTE DES VIGNES | 6 | 179 | 733 | 565000€ | 3156€ |
2020-07-17 | 2 | RUE LOUIS MARTEL | 6 | 156 | 710 | 809650€ | 5190€ |
2023-02-23 | 27 | RTE DES VIGNES | 5 | 127 | 222 | 550000€ | 4331€ |
2020-11-25 | 139 | RTE DE THERENS | 4 | 92 | 713 | 510000€ | 5543€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DU PARC | 5 | 97 | 985 | 560000€ | 5773€ |
2022-01-31 | 53 | AV DE TERNIER | 7 | 120 | 766 | 623400€ | 5195€ |
2022-04-07 | 96 | AV DE TERNIER | 4 | 133 | 368 | 625000€ | 4699€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DES ROSIERS | 6 | 127 | 805 | 611200€ | 4813€ |
2022-11-03 | 170 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 187 | 1500 | 728000€ | 3893€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 123 | 28 | 575400€ | 4678€ |
2021-03-08 | 100 | AV DE TERNIER | 9 | 320 | 263 | 1020500€ | 3189€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 144 | 1381 | 270000€ | 1875€ |
2020-01-15 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 208 | 109 | 230000€ | 1106€ |
2019-06-26 | 50 | RUE DU GENEVOIS | 6 | 194 | 1152 | 735500€ | 3791€ |
2020-02-04 | 9 | RUE LOUIS MARTEL | 5 | 128 | 812 | 640000€ | 5000€ |
2021-12-27 | 36 | RUE LOUIS MARTEL | 3 | 110 | 44 | 447000€ | 4064€ |
2021-02-23 | 7 | LOT LE CHESNAY | 7 | 130 | 805 | 515000€ | 3962€ |
2022-03-29 | 6 | LE CLOS BELLEVUE | 5 | 134 | 1036 | 569361€ | 4249€ |
2022-07-12 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 163 | 788 | 890700€ | 5464€ |
2019-05-13 | 128 | RTE DE CRACHE | 4 | 100 | 977 | 470000€ | 4700€ |
2021-10-20 | 128 | RTE DE CRACHE | 4 | 140 | 977 | 1007400€ | 7196€ |
2019-08-09 | 14 | PL DES COTTAGES | 5 | 94 | 419 | 416400€ | 4430€ |
2020-11-13 | 3 | LE CLOS BELLEVUE | 5 | 160 | 1167 | 796000€ | 4975€ |
2019-10-16 | 5 | RTE DE FEIGERES | 4 | 104 | 364 | 502810€ | 4835€ |
2020-11-25 | 22 | RUE DU GENEVOIS | 3 | 123 | 340 | 557350€ | 4531€ |
2022-12-15 | 9 | PL DES COTTAGES | 4 | 78 | 276 | 586270€ | 7516€ |
2019-12-05 | 31 | RUE DE LA COTE | 5 | 80 | 350 | 300000€ | 3750€ |
2020-07-24 | 47 | PL DES MACHARDS | 5 | 112 | 259 | 398000€ | 3554€ |
2020-11-30 | 200 | RTE DE CRACHE | 5 | 91 | 972 | 540000€ | 5934€ |
2022-12-14 | 44 | PL DES MACHARDS | 4 | 78 | 232 | 468200€ | 6003€ |
2021-08-26 | 43 | PL DES MACHARDS | 4 | 107 | 414 | 541240€ | 5058€ |
2020-10-23 | 165 | CHE NOTRE DAME DES CHAMPS | 4 | 137 | 500 | 620070€ | 4526€ |
2020-09-03 | 115 | CHE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 130 | 537 | 710000€ | 5462€ |
2021-12-20 | 291 | CHE DE LA PRAILLE | 5 | 140 | 407 | 689000€ | 4921€ |
2020-10-29 | 311 | CHE DE LA PRAILLE | 5 | 133 | 436 | 630580€ | 4741€ |
2021-09-08 | 271 | CHE DE LA PRAILLE | 5 | 123 | 411 | 671218€ | 5457€ |
2022-01-10 | 22 | CHE NOTRE DAME DES CHAMPS | 3 | 99 | 91 | 335000€ | 3384€ |
2020-02-06 | 710 | RTE DE NORCIER | 4 | 167 | 848 | 899000€ | 5383€ |
2020-07-31 | 43 | RUE DES MUGUETS | 6 | 110 | 634 | 650000€ | 5909€ |
2021-01-21 | 739 | RTE DE NORCIER | 4 | 150 | 237 | 780000€ | 5200€ |
2020-12-04 | 40 | CHE NOTRE DAME DES CHAMPS | 3 | 45 | 221 | 329600€ | 7324€ |
2019-10-18 | 146 | CHE DES GRANDES RASSES | 5 | 123 | 483 | 630600€ | 5127€ |
2021-03-19 | 90 | CHE DES PRES | 4 | 107 | 1314 | 652100€ | 6094€ |
2022-05-23 | 182 | CHE DES GRANDES RASSES | 8 | 233 | 434 | 965000€ | 4142€ |
2021-03-12 | 120 | CHE DES PRES | 4 | 83 | 913 | 600000€ | 7229€ |
2021-09-14 | 105 | CHE DES LAURIERS | 3 | 84 | 1124 | 597300€ | 7111€ |
2019-08-22 | 187 | RTE DE CERVONNEX | 4 | 116 | 228 | 498800€ | 4300€ |
2022-01-07 | 978 | RTE DE NORCIER | 3 | 129 | 286 | 492750€ | 3820€ |
2020-01-20 | 1000 | RTE DE NORCIER | 5 | 139 | 221 | 500000€ | 3597€ |
2022-07-06 | 964 | RTE DE NORCIER | 8 | 210 | 450 | 819359€ | 3902€ |
2021-03-25 | 86 | CHE DU PONT LAMBIN | 4 | 130 | 374 | 652500€ | 5019€ |
2021-12-16 | 932 | RTE DE NORCIER | 5 | 100 | 1040 | 813625€ | 8136€ |
2020-10-30 | 14 | CHE DU PONT LAMBIN | 5 | 150 | 198 | 502200€ | 3348€ |
2019-09-02 | 88 | CHE DU PONT LAMBIN | 7 | 209 | 908 | 775000€ | 3708€ |
2020-07-02 | 74 | CHE DE LA CARRIERE | 8 | 144 | 0 | 586500€ | 4073€ |
2020-09-28 | 660 | CHE DE SOUS PIERRE | 5 | 90 | 338 | 180000€ | 2000€ |
2020-01-15 | 66 | CHE DE LA PETITE HAIE | 7 | 159 | 1289 | 809400€ | 5091€ |
2019-05-20 | 60 | CHE DES VIGNERONS | 5 | 142 | 486 | 702680€ | 4948€ |
2022-12-20 | 65 | CHE DES VIGNERONS | 6 | 207 | 1184 | 868320€ | 4195€ |
2019-09-19 | 939 | RTE DE CRACHE | 5 | 110 | 418 | 535000€ | 4864€ |
2021-11-19 | 19 | CHE DES BYS | 4 | 75 | 330 | 615000€ | 8200€ |
2021-12-09 | 1061 | RTE DE CRACHE | 8 | 340 | 1479 | 1700000€ | 5000€ |
2020-12-21 | 1021 | RTE DE CRACHE | 5 | 236 | 840 | 1285550€ | 5447€ |
2019-10-31 | 17 | LOT LES HAUTS DE ST JULIEN | 5 | 160 | 1001 | 701200€ | 4383€ |
2021-08-16 | 60 | CHE DU GREPON | 5 | 130 | 660 | 594650€ | 4574€ |
2022-09-10 | 1135 | RTE DE LATHOY | 2 | 104 | 184 | 550050€ | 5289€ |
2021-03-26 | 1135 | RTE DE LATHOY | 5 | 104 | 174 | 512910€ | 4932€ |
2021-01-07 | 185 | CHE DE L AQUEDUC | 6 | 270 | 1130 | 1215000€ | 4500€ |
2019-11-29 | 11 | LOT LES PETITS HUTINS | 4 | 96 | 879 | 652000€ | 6792€ |
2023-06-21 | 1253 | RTE DE LATHOY | 2 | 68 | 318 | 250000€ | 3676€ |
2020-12-28 | 185 | CHE DE L AQUEDUC | 5 | 120 | 1001 | 769950€ | 6416€ |
2021-12-13 | 1374 | RTE DE LATHOY | 3 | 88 | 88 | 349850€ | 3976€ |
2022-06-27 | 1374 | RTE DE LATHOY | 3 | 88 | 88 | 469500€ | 5335€ |
2021-12-13 | 26 | CHE DU NANT BERTOUX | 5 | 171 | 523 | 1206500€ | 7056€ |
2021-07-06 | 139 | ALL DES SORBIERS | 4 | 98 | 1478 | 592850€ | 6049€ |
2020-01-23 | 1397 | RTE DE LATHOY | 3 | 60 | 214 | 159280€ | 2655€ |
2022-04-13 | 124 | ALL DES SORBIERS | 7 | 137 | 1206 | 532000€ | 3883€ |
2022-09-20 | 34 | PAS D'OGNY | 4 | 140 | 527 | 788000€ | 5629€ |
2020-06-05 | 233 | CHE D'ASSERIN | 6 | 136 | 620 | 700000€ | 5147€ |
2021-08-27 | 1091 | RTE DE CHEZ JOLLIET | 7 | 168 | 945 | 747000€ | 4446€ |
2021-05-31 | 183 | CHE D'ASSERIN | 5 | 170 | 790 | 692400€ | 4073€ |
2021-07-30 | 58 | ALL LIPATTI | 9 | 267 | 129 | 670000€ | 2509€ |
2020-11-03 | 310 | RTE DE CHEZ JOLLIET | 4 | 105 | 1202 | 524000€ | 4990€ |
2020-12-09 | 31 | ALL LIPATTI | 5 | 140 | 270 | 432500€ | 3089€ |
2020-05-04 | 762 | MTE DU FORT | 3 | 80 | 174 | 558000€ | 6975€ |
2023-06-12 | 93 | CHE D'ASSERIN | 3 | 53 | 500 | 290000€ | 5472€ |
2021-05-17 | 20 | RTE D ANNEMASSE | 5 | 132 | 945 | 431500€ | 3269€ |
2020-11-05 | 26 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 90 | 397 | 270000€ | 3000€ |
2022-08-29 | 41 | CLOS LE VERGER | 6 | 164 | 1020 | 796300€ | 4855€ |
2021-12-23 | 400 | CHE DE LA DONCHERE | 4 | 80 | 441 | 667850€ | 8348€ |
2019-05-16 | 40 | CLOS LE VERGER | 5 | 110 | 1014 | 526000€ | 4782€ |
2022-12-06 | 18 | CLOS LE VERGER | 6 | 180 | 909 | 835705€ | 4643€ |
2020-08-13 | 22 | CLOS LE VERGER | 3 | 98 | 392 | 413250€ | 4217€ |
2021-04-21 | 430 | CHE DE CHEZ LE CLERC | 4 | 87 | 669 | 400000€ | 4598€ |
2022-05-09 | 36 | RTE D ANNEMASSE | 5 | 134 | 716 | 650200€ | 4852€ |
2019-11-25 | 446 | RTE DE MOUVIS | 4 | 165 | 1124 | 768000€ | 4655€ |
2020-11-03 | 102 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 3 | 70 | 174 | 405200€ | 5789€ |
2020-10-19 | 102 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 4 | 110 | 132 | 383000€ | 3482€ |
2022-06-27 | 142 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 6 | 168 | 851 | 851650€ | 5069€ |
2022-01-12 | 471 | RTE DE MOUVIS | 5 | 120 | 254 | 532500€ | 4438€ |
2023-06-30 | 40 | CLOS LE MARTAGON | 5 | 135 | 79 | 849700€ | 6294€ |
2022-10-28 | 215 | RTE DE MOUVIS | 4 | 96 | 553 | 715000€ | 7448€ |
2022-06-23 | 19 | CLOS LE PRE LAMBERT | 6 | 154 | 1008 | 945000€ | 6136€ |
2021-12-21 | 1 | CLOS DES ENVIGNES | 6 | 158 | 1192 | 556060€ | 3519€ |
2022-02-18 | 3 | CLOS DES ENVIGNES | 5 | 110 | 1205 | 546750€ | 4970€ |
2019-10-31 | 35 | PAS DU NANT | 7 | 246 | 714 | 679850€ | 2764€ |
2022-02-23 | 23 | CLOS DES ENVIGNES | 7 | 131 | 1377 | 500000€ | 3817€ |
2022-06-29 | 50 | ALL DU GRAND CHAMP | 5 | 104 | 603 | 740800€ | 7123€ |